金融機関にもよりますが当初3ヶ月間は手紙による督促が来ます。（滞納3ヶ月では競売にはかけられません）その後は電話連絡もあり今後の返済計画等の話し合いになります。

通常住宅ローンは、6ヶ月滞納すると「期限の利益の喪失」になり、債務が保証会社に移行します。出来るだけ早めに不動産会社や金融機関にご相談下さい。